CQ9电子 CQ9传奇电子越和国际皮具城三元里皮具产权铺现抢购潮

信息来源:CQ9电子·(中国)游戏官网 发布时间:2023-09-07 浏览次数:

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  住宅限购,股市不景气,商铺成为了者热捧的资金出路。据行内人士分析,商铺,特别是专业市场商铺要比住宅的回报高几倍。作为广州最火爆最赚钱的商圈——火车站商圈中的重要组成部分,三元里皮具批发商圈不断刷新租金和顶手费的天价纪录。能抢购到一间三元里一手独立产权的铺位,相当于拥有一个会滚雪球的“钱库”,最赚钱的当然是第一手铺主。

  以三元里越和国际皮具城总额300万元的商铺为例,分期付款,首付90多万元,前期租金加顶手费等可快速收回首付成本。按40年产权算,总收益可达三千多万元,如此巨额收益,不是所有商圈都能媲美。

  综观广州市各大皮具贸易商城租金,高速增长让铺位有进无出。桂花岗是三元里皮具商圈的核中之核。从1997年至今,铺租从几十块一平方米涨到现在2000元一平方米,拥有一两间桂花岗铺位,一年租金收益极为可观。据不完全统计,当年桂花岗的人,单是铺租收益即造就了多个千万富豪。解放北桂花岗难得有一手产权铺,因为不用面对经营权变化的风险,更是三元里的珍稀品。越和国际皮具城拥有40年独立产权,可以实现“一铺养三代”。

  据专家统计,要达到一铺养三代,必须要求回报率至少8%~10%。目前广州商铺回报率:一般在4%~5%。桂花岗现今有些临街A类铺位,转租费依然高企10万元/m2。专家们认为,要想维持高回报,除了必要的地段,还需要看商城的经营实力。

  越和皮具城由越和集团统一经营。该集团稳扎广州15年,曾经操作过十多个专业市场,数十万平方米可持续经营面积,6000多个商户,年商业交易额超过数十亿元,堪称广州领首的专业市场经营专家。在该集团的经营之下,中六电脑城已升值18倍,越和花鸟鱼艺大世界更是租金翻22倍……还有越和仰忠精品批发商场、天河潮流站等,年均增值3倍以上,点铺成金。

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