资料显示，两旧改项目大致位于105国道与隆兴中路之间，以溪角凤岭公园为中心，周边多为居民区与小型商业配套，

　　在本次调查中，两项目统筹的旧改范围面积约122821㎡（折合约184.23亩），土地性质均为国有土地。

　　其中，有权属证明的宗地数为7宗，统计面积为57698.1㎡；无权属证明的宗地数为3宗，统计面积为65122.9㎡。

　　而公告附带的项目公示图，也对西区水牛城、沙溪龙瑞服装城的更新单元范围与片区统筹范围有了更明确的划分。

　　建筑概算上，本次统筹涉及建筑总量5624栋，总建筑面积为1727588.32㎡。其中，村民（居民）住宅占5458栋，建面达1280956.21㎡。

　　房屋权属方面，统计到有权属证明的房屋共989户，统计面积为92497.66㎡；无权属证明的房屋共134户，统计面积为16849.59㎡。

　　人口方面，本次调查主要统计了沙溪镇乐群、龙瑞、龙山、云汉四条村落，共45943人。

　　其中，乐群村（坎溪村民小组）7510人、龙瑞村21000人、龙山村5796人、云汉村11637人。

　　它地处西区与沙溪交接地，邻近中山汽车总站与沙溪服装生产基地，占地面积4万平方米，总建筑面积达11万平方米，主体呈欧式建筑风格，是一座综合性的商业中心。

　　其中，商业体首层主营服装批发，辉煌时期场内经营业户达400多户，曾吸引珠三角地区、浙江、福建乃至全国其他地区的服装企业在此驻扎，CQ9电子 CQ9传奇电子也有部分市民来体验过“淘宝”的乐趣。

　　后来，随着互联网时代的到来，电商行业的迅速崛起，还有多种内外因素的冲击，水牛城的服装生意变得越来越差。

　　去年6月，中山市西区人民政府发布《关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告》，这也预示着水牛城将走向商业城市更新的道路。

　　与之命运相似的还有沙溪龙瑞服装城， 龙瑞国际服装城距离水牛城不远，是中山市规模最大的服装批发市场。

　　龙瑞服装城前身是在地摊经营的基 础上发展起来，当时名为龙瑞小商品市场，经营的商品以中低档为主。

　　2011年9月19日，龙瑞小商品市场更名为“广东中山龙瑞国际服装城”。新“龙瑞”将产业集群优势为企业提供多业态的交易平台，同时也将吸引更多品牌和商户入驻，把龙瑞服装城打造成国际服装、服饰名城。CQ9电子 CQ9传奇电子 （资料来源：）

　　两大商业陪伴中山人走过多年历程，为了适应时代的步伐，它们都需要做出相应的改变。 如今，两大商业的城市更新都有了新的进展，让我们共同期待蜕变后的水牛城以及龙瑞服装城吧！